Kontekst inwestycji
Budowa budynku przy ulicy Śródziemnomorskiej, była realizowana przez spółkę Napollo, pod nazwą "Nowe Południe 2". Lokalizacja inwestycji, jest szczególnie interesująca - blok otoczony niską zabudową szeregową, wyróżnia się swoją wysokością i bliskim sąsiedztwem do innych budynków mieszkalnych. Pierwotne prace, zostały wstrzymane po tym, jak kontrola Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wykazała nieprawidłowości, takie jak włączenie komórek lokatorskich do powierzchni mieszkalnej, czy zmiany w instalacjach i dodanie okien bez stosownych zgód.
Proces kontrolny i jego rezultaty
W roku poprzedzającym wydanie pozwolenia na użytkowanie, sytuacja budynku stała się szeroko komentowana w mediach, co skłoniło nadzór budowlany do szczegółowej analizy projektu. Kontrolerzy stwierdzili, że zmiany wprowadzone przez dewelopera, były niezgodne z oryginalnym projektem budowlanym, co w świetle prawa mogło stanowić poważne naruszenie. Krytyka, dotyczyła także, powiększonej powierzchni garażu, która przekroczyła pół hektara, co wymagało nowej oceny oddziaływania na środowisko. Minister rozwoju i technologii, Waldemar Buda, podkreślał skalę nieprawidłowości i brak zgodności z zasadami zdrowego rozsądku.
Zakończenie inwestycji
Po roku przerwy i wielu kontrolach, inwestor zdołał dostosować projekt do wymogów prawnych i uzyskał od PINB dla m.st. Warszawy pozwolenie na użytkowanie budynku. To pozwolenie, wydane 1 września 2023 roku, stało się dowodem na to, że możliwe jest przeprowadzenie skutecznych działań naprawczych, nawet jeśli początkowo projekt budził wiele kontrowersji.
Przypadek budynku przy Śródziemnomorskiej pokazuje, jak istotne w procesie budowlanym jest zachowanie transparentności i ścisłe przestrzeganie przepisów. Wydarzenia te rzucają światło na znaczenie roli organów nadzoru budowlanego, które muszą balansować, między umożliwieniem rozwoju, a ochroną interesów mieszkańców i środowiska.
Źródło: TVN24