Spis treści:
- Historia Ilmetu - od ikony po rozbiórkę
- Warsaw One - ambitny projekt na horyzoncie
- Co dalej z PZU Tower i Pekao Tower?
- Wyburzenie czy remont? Dylematy inwestorów
Historia Ilmetu - od ikony po rozbiórkę
Ilmet, zbudowany w latach 1995-1997, był jednym z pierwszych nowoczesnych biurowców w stolicy. Projekt, zrealizowany w czasach dynamicznego rozwoju miasta, stał się ważnym punktem na mapie Warszawy. Jednak już w 2011 roku zaczęto mówić o jego rozbiórce i zastąpieniu nowym budynkiem. Kryzys gospodarczy tamtych lat opóźnił realizację planów.
W 2016 roku, wieżowiec przejęła spółka Skanska, która zapowiedziała budowę Warsaw One. Prace rozpoczęto w 2021 roku, jednak wstrzymano je ze względu na kryzys uchodźczy. W Ilmecie powstał Ośrodek Wsparcia Uchodźców Rondo ONZ, który nadal funkcjonuje. Katarzyna Zawodna-Bijoch ze Skanska tłumaczyła, że konstrukcja Ilmetu nie spełnia współczesnych standardów technicznych i funkcjonalnych. Dlatego zdecydowano o budowie nowego biurowca.
Warsaw One - ambitny projekt na horyzoncie
Planowany Warsaw One, ma osiągnąć wysokość 188 metrów. Jak zapewnia Piotr Srokosz, dyrektor projektu w Skanska, finalny projekt jest w fazie dopracowywania. Rozbiórka Ilmetu rozpocznie się, gdy obecny punkt dla uchodźców przestanie działać. Nowy budynek ma stanowić symbol nowoczesności i dostosować przestrzeń miejską do potrzeb współczesnych użytkowników.
Projekt Warsaw One, wpisuje się w szerszy trend przekształcania przestrzeni miejskich. Inwestorzy coraz częściej wybierają tereny, na których stoją starsze obiekty, zamiast zagospodarowywać nowe działki. Powody to rosnące ceny gruntów i potrzeba intensywniejszego wykorzystania istniejących przestrzeni.
Co dalej z PZU Tower i Pekao Tower?
Podobne plany dotyczą innych wieżowców. PZU Tower, mieszczący się przy ul. Grzybowskiej, może podzielić los Ilmetu. Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych PZU prowadzi rozmowy o wybudowaniu w tym miejscu nowego obiektu. Decyzja jest w trakcie rozpatrywania.
Pekao Tower, znany również jako Gmach im. dr. Mariana Kantona, to najstarszy z omawianych budynków. Obecny właściciel, Bank Pekao S.A., zamierza go sprzedać. Portal nowawarszawa.pl sugeruje, że nowy właściciel może zdecydować się na wyburzenie i budowę nowego biurowca o wysokości do 95 metrów. Stan techniczny Pekao Tower pozostawia wiele do życzenia, co zwiększa prawdopodobieństwo jego rozbiórki.
Wyburzenie czy remont? Dylematy inwestorów
Eksperci zauważają, że przebudowa wieżowców rzadko jest opłacalna. Jak tłumaczy Piotr Szymoński z Walter Herz, inwestorzy chętniej wybierają wyburzenia, jeśli pozwala to na budowę bardziej funkcjonalnych obiektów. Wyjątkiem są budynki zabytkowe, które zyskują nowe życie dzięki modernizacji.
Warszawa stoi przed wyzwaniem - zachować swoje dziedzictwo architektoniczne czy dostosować przestrzeń do wymagań przyszłości? Rozbiórka Ilmetu i plany dotyczące innych wieżowców, mogą być początkiem większych zmian w panoramie miasta.
Źródło: Super Express
