Nie ma w tym nic dziwnego, ponieważ Warszawa jest miastem, do którego wiele osób przyjeżdża nie tylko za pracą, ale też na studia lub w poszukiwaniu innych możliwości rozwoju. Wszystko to sprawia, że rynek mieszkaniowy w Warszawie jest bardzo dynamiczny, a osoby posiadające nieruchomości na wynajem, nie mają problemów ze znalezieniem najemców. Zanim jednak podejmie się decyzję o zakupie konkretnego mieszkania, warto sprawdzić, które dzielnice Warszawy cieszą się największym zainteresowaniem wśród wynajmujących.
Określ swoją grupę docelową - dzięki temu łatwiej ci będzie podjąć decyzję
Zanim kupisz mieszkanie na wynajem, zastanów się, czy zależy ci na dotarciu do jakiejś konkretnej grupy odbiorców. Grupy, które najczęściej szukają mieszkania na wynajem to studenci, pracujący single oraz rodziny. Jeżeli twoją grupą docelową są np. osoby, które przyjechały do Warszawy na studia, to prawdopodobnie będą one szukały niewielkich mieszkań, dobrze skomunikowanych z centrum. Z kolei rodziny z dziećmi będą szukały mieszkań, w których okolicy będą znajdowały się rozmaite tereny spacerowe, place zabaw, infrastruktura edukacyjna, sklepy itd. Jeżeli więc chcesz, żeby twoimi najemcami były osoby z konkretnej grupy, to uwzględnij fakt, że każda ze wspomnianych grup ma konkretne potrzeby związane z miejscem zamieszkania.
Atrakcyjne dzielnice Warszawy - w tych miejscach warto inwestować!
Chcesz kupić mieszkanie, a następnie wynająć je studentom? W takim razie Śródmieście, Mokotów, Ursynów, Ochota, Bielany i ewentualnie Powiśle, z pewnością są dzielnicami, na które powinieneś zwrócić uwagę. Z tych części Warszawy jest bowiem blisko na różne uczelnie, a dodatkowo zwykle są one dość dobrze skomunikowane z centrum Warszawy, co dla większości studentów będzie dodatkowym atutem.
Jeżeli natomiast chciałbyś wynająć mieszkanie osobie, która przyjechała do stolicy za pracą, to dobrym pomysłem może być zakup mieszkania niedaleko tzw. Mordoru, czyli w okolicach ul. Domaniewskiej na Mokotowie. Skupiska biurowców znajdują się również niedaleko ronda Daszyńskiego oraz ronda ONZ, co oznacza, że wato zainwestować w mieszkania na Woli lub w Centrum.
Twoimi najemcami ma zostać rodzina z dziećmi? W takim wypadku nieruchomości na Woli, Bemowie, Żoliborzu, Saskiej Kępie oraz na Ursynowie, z pewnością okażą się dobrym wyborem.
W wyborze odpowiedniego zakupu mieszkania na wynajem może pomóc Ci Pani Agnieszka Gizińska, która jest właścicielką renomowanego biura nieruchomości w Warszawie - COSMOPOLITAN.
Zwróć uwagę na atuty interesującej cię nieruchomości
Czasami dzielnica, w której znajduje się mieszkanie, ma mniejsze znaczenie niż np. jego skomunikowanie z innymi częściami miasta. Jeżeli zdecydujesz się na zakup mieszkania zlokalizowanego niedaleko metra, to nie będziesz miał najmniejszych problemów z wynajęciem go. Dla wynajmujących istotny może być również standard mieszkania, bliskość sklepów, restauracji, parków itd., rozkład pomieszczeń czy możliwość wynajęcia miejsca parkingowego. Podejmując decyzję o zakupie mieszkania, staraj się więc patrzeć na nie wieloaspektowo, uwzględniając różne zalety interesujących cię nieruchomości.
