Spis treści
- Warszawa pozostaje liderem wysokościowej zabudowy
- Varso Tower i Warsaw Unit zmieniają centrum miasta
- Do 2031 roku powstanie 19 nowych wieżowców
- Najważniejsze dane w tabeli
- Glosariusz pojęć
Warszawa pozostaje liderem wysokościowej zabudowy
Warszawa odpowiada za około 74 proc. wszystkich wieżowców znajdujących się w Polsce.
Mapa przedstawia obszar Warszawy, która pozostaje największym ośrodkiem wysokościowej zabudowy w Polsce. Na zaznaczonym terenie znajdują się najważniejsze dzielnice biznesowe oraz lokalizacje, w których powstały i powstają nowoczesne wieżowce, w tym okolice ronda Daszyńskiego, centrum miasta oraz rejon ulicy Chmielnej. To właśnie tutaj zlokalizowane są najbardziej rozpoznawalne budynki, takie jak Varso Tower czy Warsaw Unit, które na stałe zmieniły panoramę stolicy. Mapa ułatwia orientację w układzie miasta i pokazuje skalę rozwoju inwestycji, dzięki którym Warszawa skupia około 74 proc. wszystkich wieżowców znajdujących się w Polsce. Źródło: Google Maps
To najwyższy udział spośród wszystkich polskich miast i jednocześnie potwierdzenie dominującej pozycji stolicy na rynku nowoczesnych nieruchomości.
Od 2015 do 2026 roku oddano do użytku 22 nowe wysokościowce.
Szesnaście z nich pełni funkcję biurową.
Pozostałe budynki wykorzystano na cele mieszkaniowe, hotelowe oraz usługowe.
- 22 nowe wysokościowce od 2015 roku
- 16 obiektów biurowych
- 6 budynków mieszkaniowych, hotelowych i usługowych
- 74 proc. krajowych wieżowców znajduje się w Warszawie
Wieżowce stanowią około 2,5 proc. wszystkich biurowców w dziesięciu największych miastach Polski, ale skupiają ponad 11 proc. całkowitej nowoczesnej powierzchni biurowej.
Varso Tower i Warsaw Unit zmieniają centrum miasta
Nowoczesna architektura stała się jednym z najbardziej rozpoznawalnych elementów Warszawy.
Do najbardziej znanych obiektów należą Varso Tower, Warsaw Unit oraz realizowany obecnie Upper One.
Największe budynki oferują nawet 70 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni najmu i każdego dnia obsługują tysiące użytkowników.
Takie obiekty wymagają zaawansowanych systemów bezpieczeństwa oraz rozbudowanej infrastruktury technicznej.
Coraz częściej oferują również restauracje, punkty usługowe i strefy rekreacyjne.
Film przedstawia wizytę na tarasie widokowym Varso Tower, najwyższego budynku w Unii Europejskiej i jednego z najbardziej rozpoznawalnych symboli współczesnej Warszawy. Autor prowadzi widza przez wnętrza obiektu, pokazuje nowoczesne przestrzenie oraz panoramę stolicy oglądaną z wysokości ponad 200 metrów.
Powstają dzięki temu miejsca łączące funkcje pracy, spotkań oraz codziennych usług.
Do 2031 roku powstanie 19 nowych wieżowców
Rozwój wysokościowej zabudowy ma być kontynuowany.
Według planów do 2031 roku w Polsce może powstać około 25 nowych wieżowców.
Aż 19 inwestycji przewidziano dla Warszawy, co oznacza dalsze umacnianie pozycji miasta jako centrum nowoczesnych nieruchomości.
Wśród planowanych projektów znajdzie się osiem budynków biurowych.
Powstanie także dziewięć budynków mieszkaniowych, w tym przeznaczonych na najem instytucjonalny.
Dwa kolejne obiekty będą pełnić funkcje wielofunkcyjne.
Poza Warszawą nowe wysokościowce mają zostać wybudowane również w Katowicach, Łodzi oraz Gdyni.
Najważniejsze dane w tabeli
| Dane | Wartość |
|---|---|
| Udział Warszawy w liczbie wieżowców | około 74 proc. |
| Nowe wysokościowce od 2015 do 2026 roku | 22 |
| Budynki biurowe | 16 |
| Planowane wieżowce w Polsce do 2031 roku | około 25 |
| Planowane inwestycje w Warszawie | 19 |
| Udział wieżowców w rynku biurowym | około 2,5 proc. |
| Udział w powierzchni biurowej | ponad 11 proc. |
Glosariusz pojęć
- Wieżowiec – budynek przekraczający 70 metrów wysokości.
- Najem instytucjonalny – forma wynajmu mieszkań prowadzona przez wyspecjalizowane podmioty.
- Powierzchnia najmu – przestrzeń przeznaczona do użytkowania przez najemców.
- Obiekt wielofunkcyjny – budynek łączący funkcje biurowe, mieszkaniowe i usługowe.
Rosnąca liczba wysokościowców pokazuje, że Warszawa pozostaje najważniejszym miejscem rozwoju nowoczesnych inwestycji w Polsce. Planowane realizacje obejmują sektor biurowy, mieszkaniowy i usługowy, a kolejne projekty mają jeszcze mocniej zmienić panoramę stolicy w najbliższych latach.
Autor Michał Nowak
Data publikacji 17 czerwca 2026 roku
Ostatnia aktualizacja 17 czerwca 2026 roku
Proponowane linkowanie wewnętrzne
- Najwyższe budynki w Polsce
- Rynek biurowy w Warszawie
- Nowe inwestycje mieszkaniowe
- Zmiany panoramy stolicy
- Nowoczesne biurowce w Polsce
- Inwestycje w Katowicach Łodzi i Gdyni
źródło: urbanity.pl
